第11話：2棟目の建設——セットバックを乗り越えて、完成・満室へ

融資が決まり、いよいよ2棟目の建設がスタートしました。

工務店への支払いは３回に分けて

日本政策金融公庫からの融資は一括で振り込まれましたが、工務店への支払いは3回に分けて支払いました。

資金繰りの面でも安心して進められました。

建設を進める中で、ひとつ想定外のことがありました。この土地はセットバックが必要な土地だったのです。

セットバックとは、道路幅が4メートルに満たない場合に、建物を建てる際に道路の中心線から2メートル後退して建てなければならないルールです。その分、敷地の一部が道路用地として削られることになります。

部屋数は変わらず確保できましたが、各部屋が少し狭くなるという影響がありました。

セットバックというアクシデントを乗り越え、2棟目は無事に完成しました。

入居募集をかけると、すぐに満室になりました。1棟目で学んだ「入居者に選ばれる仕様づくり」が、ここでも活きたのだと感じています。